تذکر مهم:
این پرونده برگرفته شده از پرونده حادثه متروپل آبادان میباشد؛ لیکن اطلاعات پرونده عیناً با پرونده مذکور مطابقت نداشته و همه اطلاعات مربوط به اشخاص، فرضی میباشد. لذا همه استدلالات و مطالب مذکور در پرونده متروپل، در این پرونده قابل استناد نبوده و بعضاً تفاوتهای جدی در این خصوص وجود دارد.
شرکت مهندسی فراسازه شرق جهت اخذ مجوز احداث یک مجتمع بزرگ مسکونی، تجاری و اداری موسوم به برجهای دو قلوی شهر به شهرداری منطقه (2) شهر آبادان مراجعه مینماید. پس از اخذ دستور نقشه، انجام محاسبات و تهیه نقشههای مربوط به سازه، تأسیسات (برق و مکانیک)، معماری و… که توسط مهندسین همین شرکت تهیه شده است، نقشهها به تأئید شهرداری میرسد و پروانه ساختمانی به صورت دو برج 14 طبقه مشتمل بر سه طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ، دو طبقه تجاری (همکف و اول روی همکف) و سه طبقه اداری (دوم تا چهارم روی همکف) و شش طبقه مسکونی (پنجم تا دهم روی همکف) با رعایت کلیه مقررات ملی ساختمان در تاریخ 24/10/1399 از سوی شهرداری منطقه صادر میگردد. همچنین طی توافق مالک پروژه (شرکت فراسازه) با شهرداری منطقه مقرر میگردد، چهار واحد تجاری و دو واحد اداری برج شماره (1) بابت عوارض پروژه، به شهرداری تملیک گردد. از سوی دفتر نمایندگی سازمان نظام مهندسی، شرکت مهندسین مشاور پرتو به عنوان مهندس ناظر پروژه تعیین میگردد.
عملیات ساختمانی در اسفندماه 1399 آغاز میشود و شرکت فراسازه شرق، بر خلاف پروانه ساختمانی اقدام به گودبرداری جهت احداث پنج طبقه زیرزمین مینماید. این شرکت در تاریخ 21/01/1400 طی نامهای به معاونت فنی و شهرسازی شهرداری منطقه اعلام میدارد که جهت اصلاح نقشهها و پروانه ساختمانی اقدام مینماید که این نامه بدون دستور خاصی، در پرونده شرکت بایگانی میشود. شرکت مهندس ناظر طی گزارشی به تاریخ 19/02/1400 به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه اعلام میدارد که عملیات احداث ساختمان توسط شرکت فراسازه بر خلاف پروانه در حال انجام است. مشابه همین گزارش در تاریخهای 11/03/1400 و 24/05/1400 نیز به شهرداری ارائه میگردد. شهرداری منطقه طی اخطاری در تاریخ 25/03/1400 مراتب تخلف را به شرکت فراسازه اعلام مینماید و شرکت در تاریخ 08/04/1400 طی نامهای پاسخ میدهد که پیرو نامه مورخ 21/01/1400 در حال اصلاح نقشهها میباشد و پس از تهیه نقشههای جدید مراتب جهت اصلاح پروانه ساختمانی به شهرداری منطقه اعلام خواهد شد.
در مهرماه 1400 در حالیکه تا سقف طبقه هفتم هر دو برج احداث شده است، شرکت پرتو (مهندس ناظر) در تاریخ 28/07/1400 طی نامهای به شرکت فراسازه اعلام میدارد که به دلیل تغییر محاسبات ناشی از احداث دو طبقه اضافی در زیرزمین، در صورت احداث طبقات بعدی، احتمالاً بنا با مشکل مواجه میشود. شرکت فراسازه عملیات ساختمانی را تا سقف دهم ادامه میدهد که در این زمان شرکت مهندس ناظر، پس از بازدید از پروژه طی گزارشی در تاریخ 06/10/1400 به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه اعلام میدارد که به علت تغییر نقشه و همچنین عدم کیفیت جوشکاری اتصالات، اجرای ساختمان مورد تأئید نمیباشد. متعاقباً جلساتی بین نمایندگان شهرداری منطقه، شرکت فراسازه و شرکت پرتو (مهندس ناظر) جهت رفع ایرادات پروژه برگزار میگردد. در نهایت شرکت مهندسین مشاور پرتو با اعلام عدم مسئولیت در خصوص پروژه، در تاریخ 24/11/1400 از سمت نظارت پروژه استعفاء داده و استعفای خود را به شرکت فراسازه و شهرداری منطقه اعلام میدارد و به صورت کامل با پروژه قطع همکاری مینماید.
شرکت فراسازه در تاریخ 08/12/1400 طی درخواستی ضمن ارسال محاسبات و نقشههای اصلاحی جدید تقاضای تغییر نقشه با افزایش دو طبقه در زیرزمین و یک طبقه جدید (روی همکف) را به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ارائه مینماید. همچنین تقاضا مینماید که با توجه به استعفای مهندس ناظر، مهندس ناظر جدید پروژه تعیین گردد. شهرداری منطقه نیز در تاریخ 22/12/1400 پروانه ساختمانی جدید را در قالب دو برج 17 طبقه، مشتمل بر چهار طبقه پارکینگ در زیرزمین، سه طبقه تجاری (منفی یک، همکف و اول روی همکف)، سه طبقه اداری (دوم تا چهارم روی همکف) و هفت طبقه مسکونی (پنجم تا یازدهم روی همکف) را مشروط به مقاوم سازی ستونها، اصلاح جوشکاری اتصالات و ارائه مجدد نتایج آزمایشگاه ژئوتکنیک خاک صادر مینماید. همچنین در همین تاریخ، طی نامهای از دفتر نمایندگی سازمان نظام مهندسی شهر آبادان، تقاضای معرفی مهندس ناظر جدید را مینماید.
شرکت فراسازه بر اساس پروانه صادره اقدام به اعمال برخی اصلاحات جهت تقویت ستونها و اصلاح جوشکاری اتصالات ساختمان نموده و سقف یازدهم را نیز احداث مینماید و با توجه به عدم تعیین مهندس ناظر جدید، با ارائه گزارش به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه، عملیات ساخت و ساز را ادامه میدهد. با پیگیری شهرداری در تاریخ 02/03/1401 از سوی نمایندگی سازمان نظام مهندسی آبادان، شرکت مهندسی صنعت سازان به عنوان مهندس ناظر جدید پروژه تعیین میگردد. مهندس ناظر جدید، نقشهها و محاسبات ساختمان را دریافت نموده و اقدام به بررسی آنها و عملکرد شرکت فراسازه مینماید. پس از چند نوبت بازدید و همچنین بررسی نقشههای اصلاحی و همچنین انجام آزمایش ژئوتکنیک خاک (به تاریخ 14/04/1401)، شرکت صنعت سازان (مهندس ناظر جدید) در تاریخ 28/04/1401 طی گزارشی به شهرداری منطقه اعلام میدارد: اولاً شرایط ژئوتکنیک خاک منطقه با توجه به فونداسیون احداث شده، اساساً تحمل وزن چنین سازهای را نداشته و اصلاح نقشه بر خلاف اصول مهندسی و مقررات ملی ساختمان صورت گرفته است. ثانیاً: تقویت ستونها به نحوی که تحمل وزن سازه را داشته باشد، از نظر اصول علمی و مهندسی غیرممکن است. ثالثاً: اصلاح جوشکاری اتصالات ساختمان به درستی صورت نپذیرفته است و در خاتمه تقاضای تعیین تکلیف از معاونت شهرسازی و معماری منطقه را مینماید. معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ذیل این گزارش چنین مرقوم مینماید: «با توجه به مصوبه شورای شهر آبادان که به تأئید هیئت تطبیق مصوبات شورای اسلامی شهر، نیز رسیده است، رعایت بخشی از مقررات ملی ساختمان که توسط مهندس ناظر مورد اشاره قرار گرفته، فعلاً لازم الرعایه نیست. در خصوص اصلاح جوشکاری اتصالات، نظرات مهندس ناظر اعمال گردد.»
با توجه به عدم ممانعت شهرداری و مهندس ناظر جدید، همچنان عملیات ساخت و ساز ادامه مییابد و شرکت فراسازه با تکمیل واحدهای تجاری طبقات منفی یک، همکف و اول روی همکف، تعدادی از این واحدها، از جمله چهار واحد متعلق به شهرداری را واگذار نموده و عملاً بخش تجاری این دو برج افتتاح و همزمان عملیات تکمیل ساخت و ساز در سایر طبقات نیز پیگیری میگردد. در تاریخ 09/08/1401 شرکت صنعت سازان (مهندس ناظر) در بازدید از پروژه متوجه نشست زمین، خمش برخی ستونها در برج شماره یک شده و طی گزارش بحرانی، تقاضای ممانعت از ادامه ساخت و ساز به شهرداری منطقه ارائه مینماید. در تاریخ 11/08/1401 شهرداری منطقه دستور توقف عملیات ساخت و ساز هر دو برج و تخلیه برج شماره یک را صادر مینماید.
موضوع رسانهای میشود و شرکت فراسازه عملیات ساخت و ساز را در تاریخ 15/08/1401 متوقف و واحدهای تجاری برج شماره یک را تخلیه مینماید. در تاریخ 22/10/1401 برج شماره یک دچار ریزش شده و با فرو ریختن آوار بر روی برج شماره دو، این برج نیز دچار ریزش میشود و متأسفانه در اثر این حادثه 28 نفر از مالکین و مراجعه کنندگان به بخش تجاری برج شماره دو، از جمله شخص مدیرعامل شرکت فراسازه که در دفتر پروژه حضور داشته، فوت نموده و 41 نفر نیز مصدوم میگردد. همچنین در اثر ریزش آوار، 4 نفر از رهگذران خیابان مجاور پروژه فوت و 14 نفر نیز زخمی میشوند و خساراتی نیز به خودروهای عبوری و پارک شده در مجاورت پروژه، خانهها و مغازههای مجاور و تأسیسات شهری وارد میگردد.
با توجه اطلاعات فوق و با تأکید بر قوانین و مقررات مربوط به حوزه شهرداری، ساخت و ساز و نظامات مربوطه:
الف) شکوائیه خود را به وکالت از سوی اولیای دم و مصدومین حادثه، مستدلاً و مستنداً و با ذکر عنوان/عناوین اتهامی، مسئولیت احتمالی و تعیین مرجع صالح علیه همه یا تعدادی از اشخاص ذیل (که آنان را بزهکار میدانید) تنظیم نمایید.
ب) به وکالت از سوی متهمین فوق، لایحه دفاعیه را تنظیم نمایید.